Casa en venta en 9 de Julio · 8 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en 9 de Julio · 8 ambientes

Venta– Casa de 5 Dorm. con Galería, Pileta y Quincho Completo en Cañada de Gómez, Santa Fe.

1125, Bulevar Balcarce, 9 de Julio, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina · 9 de Julio, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
743 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 8 ambientes, 276 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA/PERMUTA – Casa de 5 dormitorios con galería, pileta y quincho completo en Cañada de Gómez, Santa Fe. Descripción: El ingreso a la propiedad se realiza por un recibidor que lleva hacia una sala principal con vista al frente. Desde el recibidor se accede a dos dormitorios, una a cada lado y uno de ellos con baño en suite. Desde la sala, hacia la izquierda, se distribuyen tres dormitorios, todos con ventanas al exterior, lo que otorga luz y ventilación. Entre estos dos dormitorios se ubica un baño completo. En la parte posterior se encuentra la cocina comedor, el lavadero y un baño. Desde la cocina se accede a una galería, jardín con piscina y, al fondo, quincho con living comedor. En la planta alta del quincho dos dormitorios (uno con vestidor) y un baño completo. A a izquierda de la casa una cochera descubierta con espacio para tres vehículos. Obesrvaciones: Ambientes amplios. Buena iluminación natural. Pisos de pinotea. Posibilidad de uso residencial o profesional. Ubicación: Ubicada sobre Bv. Balcarce entre San Martin y Quintana. A dos cuadras del centro donde se ubican locales gastronómicos y comerciales. Superficie cubierta: 276 m2. Superficie semicubierta: 31.50 m2 Superficie total: 743 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.025.268/mes

Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1125, Bulevar Balcarce, 9 de Julio, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina, 9 de Julio, Cañada de Gomez, Santa Fe

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