Casa en venta en Tiro Federal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Tiro Federal · 6 ambientes

Amplia Casa de 3 Dorm. con Cochera, Cocina Independiente, Luminosa Galería, Lavadero y Patio,

España 800 · Tiro Federal, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tiro Federal, 6 ambientes, 146 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el corazón de Cañada de Gómez, Santa Fe, esta encantadora casa en la dirección España al 800 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien ubicado, a metros de la R.N. 9 y del centro de la ciudad. Con una superficie total de 240 m² es ideal para una familia que valora el espacio y la comodidad.  La casa cuenta con una superficie cubierta de 146 m². Dispone de tres amplias habitaciones y un baño. En el centro de la casa encontramos la cocina que cuenta con capacidad de guardado gracias a las alacenas, el bajo mesada y a un mueble empotrado.  El área de estar es luminosa, perfecta para reuniones familiares. La propiedad también incluye una galería de grandes dimensiones, con parrillero. Posee lavadero independiente y depósito. El terreno se extiende sobre un frente de 10.00 metros y una profundidad de 26.00 metros, proporcionando un espacio exterior que se puede adaptar a diversas necesidades, desde un jardín hasta un área de juegos para niños. El inmueble cuenta con cochera para un vehículo. Con una orientación oeste, la casa aprovecha al máximo la luz natural durante la tarde. Además, la propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público, ofreciendo comodidad en un entorno tradicional. Construida hace 59 años, esta casa ha resistido la prueba del tiempo con solidez y estilo. Sin gastos de expensas, los futuros propietarios pueden disfrutar de su nuevo hogar sin preocupaciones adicionales. Esta propiedad está lista para escritura inmediata, facilitando una rápida transacción. Si busca un hogar en Cañada de Gómez que combine ubicación, espacio y valor, esta propiedad es una opción que no puede dejar pasar.  Originariamente ésta propiedad se comunicaba con un LOCAL COMERCIAL vecino, el cual también se encuentra a la venta, por lo que existe la posibilidad de comprar ambas propiedades; de querer invertir en las dos propiedades, CONSULTAR el valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 800, Tiro Federal, Cañada de Gomez, Santa Fe

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