Casa · 210m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 150.000

Casa · 210m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras

802, Abel Romegialli, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina · Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañada de Gomez, 6 ambientes, 210 m², USD 150.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 714 contra USD 682 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 682
Mediana m²
232 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Casa de 3 dormitorios, galería, jardín y 2 cocheras- Cañada de Gómez Descripción: El ingreso a la propiedad se realiza por una sala común dispuesta como comedor, inmediatamente detrás del comedor, se encuentra la cocina. A la derecha de la propiedad, una sala distribuidora conecta al amplio living o sala de TV con ventanal al frente, lo que le otorga gran luminosidad. Desde la sala distribuidora mencionada, también se accede a los tres dormitorios,, al baño completo con bañera y a un patio de luz que a su vez da acceso a la amplia cochera para 3 vehículos. Detrás de la cocina, se accede a una galería cerrada conectada al lavadero independiente y a un baño. Luego, la galería cubierta y el jardín se disponen al fondo de la propiedad y una escalera que conduce a la terraza. Observaciones: La propiedad cuenta con orientación Norte. Ubicación: Sobre callejón Romegialli, entre calle Iriyogen y calle España. Superficie total: 300 m2 Superficie cubierta: 210 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.304.383/mes

Necesitas ingresos por $ 5.217.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

802, Abel Romegialli, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina, Cañada de Gomez, Santa Fe

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