Casa en venta en 9 de Julio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en 9 de Julio · 5 ambientes

Venta/permuta - Casa 3 Dorm., Jardin y Cocheras - Cañada de Gomez, Santa Fe

430, San Martín, 9 de Julio, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina · 9 de Julio, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
458 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 5 ambientes, 232 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Casa de 3 Dormitorios, Jardín y Cochera • Cañada de Gomez, Santa fe Descripción: La propiedad cuenta con ingreso principal y portón de cochera contiguo, que permiten acceder tanto por esta como por la entrada principal. Al frente se dispone de un espacio verde.El ingreso principal conduce a un ambiente integrado de living comedor, con ventanal al frente y salida al jardín. Desde este sector se organiza la circulación hacia las distintas áreas de la vivienda: hacia un lado, un pasillo distribuidor conecta con el intimo, baño completo con antebaño y bañera, el dormitorio principal y un segundo dormitorio, ambos con placard empotrado y orientación al jardín. Hacia el otro sector, el living se vincula con un ambiente tipo escritorio, desde el cual se accede a un tercer dormitorio con placard empotrado orientado al frente y a un baño completo. Este recorrido también comunica con el lavadero, que tiene salida a la terraza, y con la cocina independiente, la cual se integra nuevamente al área social. Desde el espacio principal se accede al jardín, que cuenta con galería, parrillero, área verde y un ambiente adicional destinado a depósito. Además, una puerta interior conduce desde el comedor mediante un pasillo directamente a la cochera. Observaciones: Perimetral. Techos nuevos. Ubicación: Sobre una de las calles principales de Cañada de Gomez; a 3 cuadras de la terminal de ómnibus, a 1 cuadra de colegios y facultades. A 5 cuadras del centro de la ciudad. Rodeada de comercios y todo tipo de servicios. A pocas cuadras del acceso a ruta 9. SE ESCUCHAN OFERTAS. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.762/mes

Necesitas ingresos por $ 5.359.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

430, San Martín, 9 de Julio, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina, 9 de Julio, Cañada de Gomez, Santa Fe

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