Casa en venta en 17 de Agosto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en 17 de Agosto · 4 ambientes

Venta - Casa 2 Dorm. - Cañada de Gomez

169, Bulevar Balcarce, 17 de Agosto, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina · 17 de Agosto, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 17 de Agosto, 4 ambientes, 187 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende casa ideal para familias, parejas y inversión en ubicación privilegiada. Características: • 2 dormitorios amplios y cómodos- 4 ambientes: living, comedor, cocina y baño- 1 baño moderno y completo- Pequeño patio delantero con rejas- Amplio living con calefacción y aire acondicionado- Cocina comedor con lavadero integrado Ventajas: • Ubicación privilegiada sobre Bv Balcarce al 100- Cercanía a Bv Marconi y principales accesos a la ciudad- Apta para crédito- Escrituración inmediata Ideal para: • Familias en búsqueda de comodidad y espacio- Parejas que buscan intimidad y privacidad- Inversores que buscan rentabilidad y valorización No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de la ciudad. Precio: U$S Ver datos Visítala hoy mismo y hazla tuya. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.538/mes

Necesitas ingresos por $ 1.694.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

169, Bulevar Balcarce, 17 de Agosto, Cañada de Gómez, Municipio de Cañada de Gómez, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2500, Argentina, 17 de Agosto, Cañada de Gomez, Santa Fe

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