Terreno en venta en Barrio Don Pedro
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Barrio Don Pedro

Lote en VENTA a metros de Ruta 11 Avellaneda

Calle 317 1100 · Barrio Don Pedro, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Don Pedro, 447 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 77 de la mediana (-12,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
391 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Don Pedro

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Nicolas Pividori TERRENO en VENTA, B° Don Pedro, Avellaneda Santa Fe. _ LOTE Nro. 5 (sobre calle 317 esq. calle 324) _ SUPERFICIE: 447.12mt2 (12x37.26mt) _ SERVICIOS: luz, agua potable, calle con mejorado. _ ENTORNO: a solo 100 metros de Ruta Nac. 11. • Lotes escriturables. Consultar por financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 317 1100, Barrio Don Pedro, Avellaneda, Santa Fe

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