Terreno en venta en Barrio Belgrano Este
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Barrio Belgrano Este

Terreno sobre avenida ausonia loteo solares

Avenida Colonia Ausonia · Barrio Belgrano Este, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Belgrano Este, 385 m², USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 73 contra USD 59 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
400 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Belgrano Este

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Marisa Sandoval Se vende terreno en Loteo Solares Ubicación: Loteo Solares, sobre Avenida Ausonia, a metros de Avenida San Martín (asfaltada), Avellaneda, Santa Fe. Medidas: Frente: 9,34 m Contra frente: 9,16 m Fondo: 42,93 m Superficie total: 385 m² Disposición: Lote con excelente profundidad, ideal para desarrollo de vivienda familiar o proyecto de inversión. Ubicado sobre la avenida, con muy buena accesibilidad y conexión a arterias principales. Observaciones: Zona en crecimiento sostenido Excelente oportunidad de inversión Gran potencial de valorización a futuro Ideal para proyectos residenciales o desarrollo de unidades Servicios disponibles: Electricidad Agua Cloacas Cercanías relevantes: A metros de Avenida San Martín y calle 120 ambas asfaltadas, con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad y entorno en constante desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.521/mes

Necesitas ingresos por $ 982.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 68 · adultos · publica6 min · 395 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 74 · adultos · publica6 min · 395 m
ESCUELA NRO 1349 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
ViVero Municipal7 min · 453 m
Parque Oeste10 min · 619 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO BELGRANO - AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Belgrano Este

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Belgrano Este es USD 20.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Colonia Ausonia, Barrio Belgrano Este, Avellaneda, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Belgrano Este

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
WhatsApp