Terreno en venta en Barrio America
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Barrio America

Se Vende Terreno-Barrio América-Avellaneda

Calle 108 200 · Barrio America, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio America, 422 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 110 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio America

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Martin Adrian Benitez Ubicado en calle 108 N° 275, Barrio América de Avellaneda Medidas: 11,25 x 37,50 m Orientación oeste Se ubica frente a Paseo aerobico América, que es un hermoso espacio libre, verde. Con sendero peatonal. El lote posee servicios de cloaca, agua potable, recolección de residuos, energía eléctrica. Lateral sur y fondo con cerramientos de mampostería. Barrio tranquilo, con construcciones nuevas y de nivel, con cercanía al centro de la ciudad. Calle natural con buen mejorado y arenado, proximo a asfaltar Se reciben propuestas de pago Consultar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 108 200, Barrio America, Avellaneda, Santa Fe

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