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Casa en venta en Avellaneda
Casa en venta
USD 95.000
= $ 144,7 M
Cuota UVA desde $ 822.223/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Avellaneda

Casa en Avellaneda

Calle 13 al 100 · Avellaneda, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
963 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 963 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 99 contra USD 1.334 de la mediana (-92,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.150.000
Mediana precio/m²
USD 1.334
Mediana m²
862 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

CASA EN VENTA – A CUADRAS DEL CORAZÓN DE AVELLANEDA Propiedad con frente amplio, ideal para terreno o proyecto de inversión. Una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores que buscan ubicación, metros y potencial en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, a muy pocas cuadras de la Plaza 9 de Julio. ? Características: ???? Superficie total: 962 m² ???? Frente: 26 metros ???? Fondo: 37,20 metros ???? Barrio Centro ???? Zona de alto desarrollo ???? Ideal para proyecto inmobiliario, comercial o mixto ???? Invertí donde el valor del suelo marca la diferencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.223/mes

Necesitas ingresos por $ 3.288.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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E.E.S. ORIENTADA NRO 717 · secundaria · publica5 min · 288 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 110.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 13 al 100, Avellaneda, Avellaneda, Santa Fe

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