Casa · 85m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Calle 42, Municipio de Avellaneda, Departamento General Obligado, Santa Fe, S3560, Argentina · Avellaneda, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 200 m²
Casa en Avellaneda, 4 ambientes, 85 m², USD 49.000 (comparada contra 36 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 576 contra USD 848 de la mediana (-32,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 848
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.423
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.696.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 42, Municipio de Avellaneda, Departamento General Obligado, Santa Fe, S3560, Argentina, Avellaneda, Santa Fe