Terreno en venta en Ataliva
Terreno en venta
USD 9.000

Terreno en venta en Ataliva

Venta / dos lotes / ataliva / con financiacion

PASTEUR · Ataliva, Ataliva, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ataliva, 343 m², USD 9.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 19.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 52 de la mediana (-49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
377 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ataliva

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marcelo Canavese VENTA DE LOTES EN ATALIVA, SANTA FE • 12.50 X 27.50 M² • ZONA CÉNTRICA Lotes ubicados en la localidad de Ataliva, provincia de Santa Fe, con una superficie total de 344 m² cada uno. Terrenos estratégicamente situados sobre calle Publica sin numero, a solo 5 cuadras de la plaza central, ofrecen una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Características principales: • Dimensiones: 12.50 metros de frente por 27.50 metros de fondo • Superficie total: 344 m² por lote • Zona urbana consolidada • Cercano al centro de la localidad Potenciales destinos: • Construcción de vivienda permanente • Casa de fin de semana • Inversión inmobiliaria • Desarrollo inmobiliario Ubicación privilegiada con acceso a servicios urbanos básicos. Entorno tranquilo que combina la comodidad de lo céntrico con la serenidad de una localidad pequeña. Ideal para quienes buscan un terreno con potencial de valorización y múltiples opciones de desarrollo. Valor de venta: USD 9,000 por lote. Condiciones flexibles de pago, se consideran permutas y financiación. Documentación lista para escrituración inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.107
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 112
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 79.004/mes

Necesitas ingresos por $ 316.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 375 JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial/primaria · publica6 min · 354 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2010 I.D.E.S.A. · secundaria · privada12 min · 738 m
Salud
SAMCO DE ATALIVA · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Ataliva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 26/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
Esta propiedad
USD 26/m²+2.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 26/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ataliva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

PASTEUR, Ataliva, Ataliva, Santa Fe

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