Casa en venta en Ataliva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 37.000

Casa en venta en Ataliva · 4 ambientes

Venta / casa ataliva / ideal inversores

SAN LUIS Y CORDOBA 100 · Ataliva, Ataliva, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ataliva, 4 ambientes, 420 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 88 contra USD 88 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
420 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Ataliva

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marcelo Canavese CASA EN VENTA 4 AMBIENTES ATALIVA SANTA FE • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente construcción ubicada en zona estratégica de Ataliva sobre la intersección de San Luis y Córdoba. Desarrollada en una superficie total de 600 m², con 420 m² cubiertos y 180 m² descubiertos, representa una oportunidad inmobiliaria de alto valor para familias e inversores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseñada y construida en 2005, las viviendas se encuentran en buenas y óptimas condiciones, con una distribución funcional que maximiza los espacios interiores. DISTRIBUCIÓN INTERIOR UBICACIÓN Y ENTORNO Ataliva ofrece una ubicación privilegiada en el corazón productivo de Santa Fe, con excelente conectividad y servicios urbanos de primer nivel. La propiedad se beneficia de su emplazamiento estratégico, ideal para quienes buscan combinar comodidad y funcionalidad. POTENCIAL DE INVERSIÓN Clasificada como apto crédito, la casa representa una inversión sólida con posibilidades de valorización. Su estado de conservación, distribución y ubicación la convierten en una opción altamente atractiva para el mercado inmobiliario actual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 319.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.278.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 375 JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial/primaria · publica9 min · 599 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2010 I.D.E.S.A. · secundaria · privada12 min · 774 m
Salud
SAMCO DE ATALIVA · centro de salud · publico13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN LUIS Y CORDOBA 100, Ataliva, Ataliva, Santa Fe

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