Terreno en venta en San Cristobal
Terreno en venta
USD 5.151.250

Terreno en venta en San Cristobal

Campo en Venta en Arrufó, Sobre Ruta 39.

Ruta 39 · San Cristobal, Arrufo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
15.850.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cristobal, 15850000 m², USD 5.151.250

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El campo "El Talismán" se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Ruta 39, a solo 15 km de la localidad de Arrufó, provincia de Santa Fe, Argentina. Su acceso privilegiado, conaproximadamente 4500 metros de frente sobre la ruta, facilita la entrada y salida de maquinaria y productos, optimizando las operaciones agrícolas y ganaderas. "El Talismán" se encuentra en una zona donde las lluvias suelen acompañar durante las épocas clave de crecimiento de los cultivos. Este factor climático favorable reduce el riesgo de pérdidas por sequía y asegura un desarrollo óptimo de las cosechas, maximizando el rendimiento y la rentabilidad del campo. "El Talismán" cuenta con una infraestructura completa y funcional: +Alambrado perimetral: Todo el campo está cercado, lo que asegura el control del ganado y la protección de los cultivos. + Casa para personal: Una vivienda para el personal rural está disponible en el campo, brindando alojamiento cómodo y seguro para los trabajadores. + Molinos y pozos de agua: Múltiples molinos en funcionamiento y sus respectivos pozos de agua aseguran el suministro hídrico necesario para el riego de cultivos y el abastecimiento del ganado. +Tranqueras de acceso: Múltiples tranqueras ubicadas sobre la Ruta 39 facilitan el acceso al campo desde diferentes puntos, agilizando el transporte de insumos y productos. No dejes pasar esta oportunidad de compra. Estamos para asesorarte. CPI 5814

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.552.224
Precio del aviso
USD 5.151.250
Escritura y honorarios~2.4%
USD 149.592
Sellos y tasas~1.25%
USD 64.391
Comision inmobiliaria~3%
USD 186.991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.218.978/mes

Necesitas ingresos por $ 180.875.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.287.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Salud
SAMCO DE ARRUFO · hospital/clinica · publico2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 39, San Cristobal, Arrufo, Santa Fe

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