Terreno · 412m²

María Garrahan, Área Uno Arroyo, Puerto Arroyo Seco, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 412 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Seco, 412 m², USD 20.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 68 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 77
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 68
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 77 propiedades similares

Descripcion

Lote en Arroyo Amanecer, Arroyo Seco, ubicado en la esquina de San Nicolás y Garaham. Características de la propiedad: Posee 10 metros de frente por 41,27 metros de fondo, con orientación oeste al frente y laterales norte-sur. El loteo cuenta con calles asfaltadas, cordón cuneta de hormigón, redes de gas natural, agua potable, cloacas, electricidad, telefonía e internet, además de forestación, alumbrado público LED y plaza pública equipada. A destacar: Ideal para la construcción o desarrollo de una vivienda familiar. Ubicación y entorno: El barrio Arroyo Amanecer se encuentra en Arroyo Seco, con proximidad al río Paraná, ideal para personas que busquen residir en un entorno tranquilo y en conexión con la naturaleza.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.650

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 674
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.918/mes

Necesitas ingresos por $ 695.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

María Garrahan, Área Uno Arroyo, Puerto Arroyo Seco, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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