Casa · 190m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 169.000

Casa · 190m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

1225, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128DKB, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 6 ambientes, 190 m², USD 169.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 889 contra USD 815 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
182 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 3 Dorm, con pileta • Calle Publica S/N • Arroyo Seco En una zona tranquila y rodeada de naturaleza, se encuentra esta excelente propiedad desarrollada en un amplio terreno de 1.400 m², con 190 m² construidos, lo que garantiza un entorno verde y disfrutable en todo momento. La vivienda se destaca por su muy buena calidad constructiva y una distribución cómoda y funcional Precio: USD 169.000 Ubicada en un entorno natural privilegiado de Arroyo Seco, esta propiedad combina confort, amplitud y una excelente calidad constructiva. Se desarrolla sobre un terreno de 1.400 m², lo que ofrece una presencia dominante de verde, privacidad y múltiples espacios para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con 190 m² construidos, distribuidos de manera funcional y pensados para acompañar la vida cotidiana con comodidad y calidez. Al ingresar, nos recibe un gran living, amplio y luminoso, ideal para generar diferentes espacios de reunión y descanso. La cocina semi integrada aporta modernidad y fluidez a la planta baja, permitiendo una agradable interacción entre los ambientes. En este nivel se encuentran también dos dormitorios cómodos, bien iluminados y ventilados, junto con un baño de uso común. La planta alta está destinada al dormitorio principal, una suite de generosas dimensiones que garantiza total privacidad. Su baño en suite cuenta con un jacuzzi, creando un espacio pensado para el relax y el disfrute. En el exterior, la propiedad se destaca por su gran jardín, perfecto para actividades recreativas, reuniones familiares o simplemente para disfrutar de la tranquilidad del entorno. El espacio al aire libre se completa con una pileta, ideal para los días cálidos y para aprovechar al máximo las ventajas de un terreno tan amplio. Toda la construcción refleja muy buena calidad, materiales duraderos y una estética cuidada, haciendo de esta vivienda una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para disfrutar, con amplios espacios, naturaleza y confort. Una opción imperdible en Arroyo Seco, que combina calidad, amplitud y entorno verde. Consultanos en Forja Propiedades y descubrí todo lo que esta casa tiene para ofrecer

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.462.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.851.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 247 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 700 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 297 LUCECITAS DEL PARANA · inicial · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1225, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128DKB, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Casa en venta
WhatsApp