Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,2 M

Cuota UVA desde $ 608.712/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa · 70m² · 6 Ambientes

931, 1 de Mayo, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 6 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 758 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 54.500
Mediana precio/m²: USD 758
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta, 1ero de Mayo al 900, al frente, 2 Dormitorios y patio Arroyo Seco. Descripción: Casa al Frente, en perfecto estado de conservación, con hall de ingreso, 2 dormitorios, Cocina, Comedor, baño y patio con parrillero. Excelente Ubicación, ubicada en calle 1ero de Mayo entre Gral Lopez y Sarmiento. Y a solo 30km de la ciudad de Rosario. Observaciones: Oportunidad, escritura inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

931, 1 de Mayo, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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