Casa en venta

USD 115.000

= $ 177,7 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa · 70m² · 1 Ambiente · 3 Cocheras

700, Juarez Celman, Puerto Arroyo Seco, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2128, Argentina · Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 1.656 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Seco, 1 ambiente, 70 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.643 contra USD 594 de la mediana (+176,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 18/06/2026 (de USD 125.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 594
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA/PERMUTA- Casa Quinta 1 dormitorio • Pueblo Esther. DESCRIPCIÓN: Casa quinta de 1 dormitorio ubicada sobre tres lotes de 12 x 46mts con quincho semicubierto amplio y mesas de cemento, piscina de material cuya medida es de 12 x 8mts. UBICACIÓN: A solo 2 cuadras de Bv.Oroño cuyo acceso es directo a ruta 21 a tan solo 20 minutos de Rosario OBSERVACIONES: Se evalúa permuta por casa o departamento. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.037.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

18 de jun de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%

Ubicacion

700, Juarez Celman, Puerto Arroyo Seco, Arroyo Seco, Municipio de Arroyo Seco, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2128, Argentina, Arroyo Seco, Santa Fe

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