Casa · 104m² · 2 Dormitorios
Calle 3, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina · Arroyo Leyes, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Arroyo Leyes, 2 dormitorios, 104 m², USD 24.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 231 contra USD 421 de la mediana (-45,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 421
- Mediana m²
- 107 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 697
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 842.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 3, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, Argentina, Arroyo Leyes, Santa Fe