Casa en venta en Arequito · 3 ambientes
Casa en venta
USD 38.000

Casa en venta en Arequito · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios con patio arequito

Santa Fe 1400 · Arequito, Arequito, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arequito, 3 ambientes, 100 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 380 contra USD 380 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 380
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Arequito

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Alex Gasparini Casa ubicada sobre calle Santa Fe 1422, en la localidad de Arequito, desarrollada sobre un lote de 180 m². La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina, lavadero, cochera y patio, ofreciendo una distribución funcional para vivienda permanente. Su estado general es a refaccionar. Se destaca por su potencial, ideal para quienes buscan una propiedad para personalizar y poner en valor según sus necesidades. Gran ubicación, con fácil acceso a la ruta y cercanías al centro de la localidad. Todos los servicios disponibles. Actualmente se encuentra ocupada con uso de depósito/forrajería, lo que no permite apreciar en su totalidad los espacios, pero ofrece una buena base para desarrollar una vivienda cómoda. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, con posibilidad de mejorar y capitalizar a futuro. Se escuchan propuestas de contado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 1400, Arequito, Arequito, Santa Fe

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