venta
USD 25.000
Barrio Serena, Alvear, terreno de 250 m2, excelente zona
La Serena · 250 m2 · hace 13 dias
Terreno en venta en La Serena
Venta Terreno en Barrio Abierto Serena en Alvear
La Granada Entre Av. Astengo y el Manzano · La Serena, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Serena, 250 m², USD 23.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 104 de la mediana (-11,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 104
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Serena
Descripcion
VENTA.
TERRENO.
BARRIO SERENA SOBRE ZONA: Barrio abierto Serena, localidad de Alvear.
Ideal para quienes nos gusta disfrutar de la vida al aire libre y la tranquilidad, a tan solo 10 minutos de Rosario.
Con acceso por autopista Rosario
• Buenos Aires a través de acceso a Alvear, o por la RP 21.
SOBRE TERRENO: Lote de 10m de frente x 25m de fondo = 250m2 totales, con orientación Sur.
Ubicado sobre calle La Granada, entre Av.
Astengo y El Manzano.
Cuenta con todos los servicios:
• Red de Agua
• Red de Gas Natural
• Red de Cloacas
• Cordón Cuneta Escritura y posesión inmediata! Esperamos su consulta!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.797
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 674
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 200.005/mes
Necesitas ingresos por $ 800.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Esther10 min · 612 m
Coleta10 min · 671 m
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Educacion
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Plaza Astengo6 min · 362 m
Plaza La Rana7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Granada Entre Av. Astengo y el Manzano, La Serena, Alvear, Santa Fe
