Local en alquiler en Tierra de Sueños Alvear

Local sobre colectora Ruta 18, km 5,5

Colectora Ruta 18 km 5 · Tierra de Sueños Alvear, Alvear, Santa Fe

Publicado hace 26 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tierra de Sueños Alvear, 33 m² cubiertos, ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad para instalar tu negocio sobre Ruta 18 km 5.8, en el desarrollo Tierra de Sueño, Alvear. El local cuenta con 33 m2 cubiertos, desarrollados en un ambiente amplio y luminoso, con pisos cerámicos, iluminación LED interior y exterior, y frente con grandes aberturas protegidas por estructura metálica. Dispone de baño privado completamente instalado y todos los tomacorrientes e instalación eléctrica terminada. La unidad se entrega recién pintada, lista para comenzar a trabajar, y cuenta con bomba de agua compartida. Ideal para: Oficinas Estudios profesionales Locales comerciales Showrooms Consultorios Emprendimientos de servicios • Ubicación estratégica sobre Ruta 18 km 5.8 Tierra de Sueño, Alvear. Consultanos en Miraglia Propiedades y coordiná tu visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 1135 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica12 min · 739 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2401 · secundaria · publica12 min · 739 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Ruta 18 km 5, Tierra de Sueños Alvear, Alvear, Santa Fe

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