alquiler
USD 8.000
Bodega-Galpón · 1700m²
Yani - Barbero · 1700 m2 · hace 75 dias
Galpon en alquiler en Yani - Barbero
Alquiler Nave Industrial Micro Parque Industrial de Alvear
Ruta 9 200 · Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 200
- Sup. cubierta
- 1.850 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Yani - Barbero, 1850 m² cubiertos, USD 8.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 7.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 7.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 350.000
- Mediana m²
- 1700 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Yani - Barbero
Descripcion
¡¡¡OPORTUNIDAD!!! El mejor Parque Industrial de toda la zona a solo 10 minutos del centro de la Ciudad de Rosario, Sobre la Autopista Rosario Buenos Aires mano al Sur.
IMPORTANTES EMPRESAS INSTALADAS EN EL PREDIO.
La unidad en cuestión es una nave de 2000m2 A ESTRENAR+ OFIINAS DE CALIDAD.
Con disponibilidad inmediata para alquiler con opción a venta.
Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 25.680
- Primer mes
- USD 8.000
- Deposito1mes
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 9.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.518
En 12 meses
~USD 10.283
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 7.000· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica7 min · 468 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 9 200, Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe
