Deposito en alquiler en Alvear · 1 ambiente
Deposito en alquiler
USD 5.900

Deposito en alquiler en Alvear · 1 ambiente

Nave en Parque Industrial Alvear

Ruta Provincial 21 7 · Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
1.585 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Alvear, 1585 m² cubiertos, USD 5.900/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 51,4% desde el 24/06/2026 (de USD 12.150 a USD 5.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

COMPLEJO INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL ALVEAR Oportunidad de alquiler de complejo industrial de gran escala, compuesto por dos naves integrables, ideal para empresas que requieren alta capacidad operativa, logística eficiente y proyección de crecimiento. Ubicado dentro del Parque Industrial Alvear, uno de los polos industriales más importantes del Gran Rosario, con infraestructura y seguridad de primer nivel. SUPERFICIE TOTAL Superficie cubierta total: ≈ 3.040 m² Composición: Nave frontal: 1.365 m² + 220 m² de oficinas Nave posterior: 1.455 m² con vestuarios, baños y kitchenette CARACTERÍSTICAS GENERALES Estructuras metálicas de alta calidad Pisos de hormigón de alta resistencia (aptos cargas pesadas y tránsito intensivo) Excelente altura operativa (≈ 10 m) Módulos funcionales que permiten sectorizar o unificar operación OPERATIVIDAD Y LOGÍSTICA Accesos para camiones y circulación interna eficiente Playa de maniobras en sector frontal Portones de gran altura que facilitan operaciones logísticas Posibilidad de operación simultánea en ambas naves SERVICIOS Y DEPENDENCIAS Oficinas administrativas Vestuarios completos para personal Baños y áreas de servicio Kitchenette INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE Seguridad y vigilancia 24 hs Control de accesos Servicio de balanza Cuartel de bomberos dentro del predio Predio cerrado de 175 hectáreas IDEAL PARA Operadores logísticos • Centros de distribución • Industria • Empresas con gran volumen operativo VALOR DIFERENCIAL La posibilidad de operar 3.040 m² integrados dentro de un parque industrial consolidado, con servicios completos y seguridad permanente, lo convierte en una opción altamente competitiva para empresas que priorizan eficiencia, escala y proyección. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 18.939
Primer mes
USD 5.900
Deposito1mes
USD 5.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.139

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.900
En 3 meses
~USD 6.282
En 12 meses
~USD 7.583

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 7.030· 4 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Gringuito15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-51.4% total
USD 12.150USD 5.90007 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 12.150 → USD 5.900-51.44%

Ubicacion

Ruta Provincial 21 7, Alvear, Alvear, Santa Fe

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