Casa en venta en Estacion Alvear 2 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.000

Casa en venta en Estacion Alvear 2 · 3 ambientes

Venta - Casa de 2 Dorm. a Estrenar, Galería con Parrillero - Alvear.

Maria Remedios del Valle al 1400 · Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Alvear 2, 3 ambientes, 115 m², USD 148.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 1.287 contra USD 1.345 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.345
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Estacion Alvear 2

Descripcion

VENTA • Casa de 2 dormitorios a estrenar, galería con parrillero • Alvear. Descripción: Propiedad desarrollada en una planta. Ingreso por living comedor, cocina integrada con isla desayunadora, amoblamientos de excelente calidad y detalles de diseño. Pasillo distribuidor a los dos dormitorios con placares completos y baño completo.Unos de los dormitorios en suite con amplio baño y vestidor. Galería con parrillero. Baño exterior. Cuarto de guardado y lavadero. Jardín con riego automático. Observaciónes: Propiedad a estrenar. Aberturas Linea Módena Color negro, Vidrio DVH con mosquitero. Rejas de diseno con barras de hierro macizo. Cortina metálica de enrollar con control remoto. Mesada de cocina y vanitorys . Pura Stone Blanco Paloma Mesada de isla y quincho, Granito Negro Boreal. Techo Plano de losa. Instalación de gas, con Inspección Ocular. Pre-Instalación de aires acondicionados. Calefactores tiro balanceado en habitaciones. Luminarias de diseño. Ubicación: Estacion Alvear 2, desarrollo inmobiliario ubicado en Alvear, a pocos minutos de Rosario, barrio abierto, moderno, entorno tranquilo y familiar. Superficie Terreno: 310 m2. Superficie Cubierta: 115 m2. Superficie Semicubierta: 25 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.520
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.298
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.279.256/mes

Necesitas ingresos por $ 5.117.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maria Remedios del Valle al 1400, Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

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