Casa · 320m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Avenida El Olivo, Alvear, Municipio de Alvear, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124KEH, Argentina · Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 893 m²
Casa en Alvear, 10 ambientes, 320 m², USD 370.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 236,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.156 contra USD 372 de la mediana (+211,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 372
- Mediana m²
- 296 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.745
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.869.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida El Olivo, Alvear, Municipio de Alvear, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124KEH, Argentina, Alvear, Santa Fe