Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes

Casa en Venta en Alvarez

Cerrito al 1100 · Belgrano, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 5 ambientes, 117 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 761 contra USD 701 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 701
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Casa en venta en Álvarez – Casco Histórico Viví la tranquilidad de un pueblo con la comodidad de tenerlo todo cerca. Ubicada en el corazón del casco histórico de Álvarez, esta propiedad combina solidez, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar. Con 145m² construidos (117m² cubiertos) sobre un terreno de 204m², ofrece una excelente distribución y todos los servicios esenciales: luz eléctrica, gas natural, agua potable y cordón cuneta. Distribución inteligente y espacios cómodos: • Ambientes integrados: living, cocina y comedor que maximizan la amplitud y la luz natural • 3 dormitorios funcionales • 2 baños completos • Lavadero independiente • Patio seco de bajo mantenimiento • Cochera con capacidad para 3 vehículos Quincho equipado para disfrutar todo el año: Cocina completa, parrillero y horno pizzero, ideal para reuniones familiares y momentos especiales. Con 25 años de antigüedad, la casa se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse sin necesidad de reformas. Ideal para familias que buscan calidad de vida: Una opción perfecta para quienes desean vivir en un entorno tranquilo, con servicios a mano y precios accesibles, lejos del ruido y las sobrevaloraciones de las grandes ciudades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.406/mes

Necesitas ingresos por $ 3.085.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada8 min · 493 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada8 min · 493 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica12 min · 740 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo11 min · 704 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito al 1100, Belgrano, Alvarez, Santa Fe

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