Casa en alquiler en La Lata · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 480.000

Casa en alquiler en La Lata · 3 ambientes

Alquiler casa dos dormitorios con patio Alvarez

Las Heras 100 · La Lata, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alvarez, 3 ambientes, 68 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por encima de la mediana del set (ARS 465.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Lata

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Natalia Tabares Alquiler casa ubicada en calle las heras 58, de la localidad de Alvarez . la misma se compone de tres dormitorios amplios , living comedor ,cocina, separada , dos baños y patio con verde . Contrato por dos años con un ajuste trimestral indice ipc- Requisitos : una garantia propietaria y dos recibos laborales. o 3 recibos laborales, ademas el Locatario debera presentar ingresos . Gastos ingreso : Primer mes Alquiler $ 480.000 . Sellado Comercial $10.000 aprox Gasto Administrativo • $ 864.000 mas iva • Averiguacion garantias aprox $ 32.000 Deposito en Garantia USD 400- ( SE PUEDE ABONAR EN DOS VECES ). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 480.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1303 · adultos · publica14 min · 913 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 413 JORGE NEWBERY · secundaria · publica14 min · 913 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica14 min · 913 m
Espacios verdes
Plaza Justina6 min · 387 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 530 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 100, La Lata, Alvarez, Santa Fe

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