Galpon en venta en Santa Ana
Galpon en venta
USD 549.000

Galpon en venta en Santa Ana

Venta galpon + oficina ruta 5 cordoba

Autovía Ruta 5 100 · Santa Ana, Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Santa Ana, 735 m² cubiertos, USD 549.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maximiliano Ontivero Remax ofrece galpón con gran terreno sobre Ruta 5 Camino a Alta Gracia, a la altura de la Comuna Los Cedros. La propiedad de 9700 m2 de terreno cuenta con dos galpones y además un espacio utilizado como oficina, con cocina y baño. El primer galpón es de 675 m2 a terminar en algunos de sus cerramientos, con un techo de estructura parabólica de gran altura, columnas reforzadas de hierro y hormigón, con cerramiento de ladrillo común en paredes y chapa en el techo. La propiedad se encuentra fuera del ejido municipal, lo que facilita la aprobación de algunos emprendimientos particulares. Gran potencial al encontrarse sobre la Ruta 5 que es una vía de gran circulación, uniendo la Capital con la zona del Valle de Calamuchita. Cuenta con servicio de agua y luz. ESTA PROPIEDAD CUENTA CON ESCRITURA! COMUNICATE Y VAMOS A CONOCERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 584.960
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.286
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.745
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.745.349/mes

Necesitas ingresos por $ 18.981.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 7.600/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CATALINA B. DE BARON · primaria · publica6 min · 384 m
J.DE INF. CATALINA B. DE BARON · inicial · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Plaza Central Los Cedros6 min · 408 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autovía Ruta 5 100, Santa Ana, Santa Ana, Cordoba

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