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Casa en venta en Doctor Enrique Zarate
Casa en venta
USD 46.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.129/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Doctor Enrique Zarate

Casa 2 Dorm, en Venta, san Roque a 400 m de Plaza Federal

Fabulosos Cadillacs S/N 0 · Doctor Enrique Zarate, San Roque, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Doctor Enrique Zarate, USD 46.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 788
Mediana m²
114 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Doctor Enrique Zarate

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO,GALERIA CERRADA QUE SE COMUNICA CON COCINA COMEDOR,PATIO TRASERO CON ASADOR,GALERIA ABIERTA FRONTAL,CON ESCRITURA,SERVICIOS DE LUZ,AGUA Y GAS ENVASADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.129/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Despensa La Thana1 min · 78 m
Carnes Lupertino VG2 min · 139 m
Despensa La Esquina4 min · 274 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio de Juegos2 min · 132 m
Plaza Balcon del Lago2 min · 139 m
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes9 min · 560 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Doctor Enrique Zarate

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en Doctor Enrique Zarate es USD 69.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fabulosos Cadillacs S/N 0, Doctor Enrique Zarate, San Roque, Cordoba

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