Casa en venta en Comercial

San Roque RECIBE PERMUTA - 2 casas Pileta

Av Las Cascadas 0 · Comercial, San Roque, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 205 m²
Sup. total: 1.214 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comercial, 4 dormitorios, 205 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 14/04/2026 (de USD 82.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Jara • Ahumada ofrece en venta: Gran terreno en Comuna de San Roque con 2 unidades funcionales Pileta y cochera para 2 vehículos Cuenta con increíble acceso desde Variante Costa Azul, a solo 25 minutos de la ciudad de Córdoba. La propiedad cuenta se compone de un terreno de 1.214 metros cuadrados y 2 casas • cabañas ideales para vivienda propia o alquiler temporario. Unidad 1: 100 mts.2 (toda en planta baja) -Cocina comedor -2 dormitorios -1 baño completo Unidad 2: En dos plantas • 75mt.2 -Estar comedor -2 dormitorios -1 baño TODO se encuentra en excelente estado de conservación y funcionamiento. ESCRITURA Servicio de agua, luz, recolección de residuos y alumbrado público. Mts.2 de terreno: 1.214 Mts.2 total de mejoras 205. Valor USD 78.000 Posibilidad de recibir permutas a evaluar en la ciudad de Córdoba.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.133/mes

Necesitas ingresos por $ 2.700.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plazita6 min · 362 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total

14 de abr de 2026USD 82.000 → USD 78.000-4.88%

Ubicacion

Av Las Cascadas 0, Comercial, San Roque, Cordoba

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