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Casa en venta en Villa Mercedes
Casa en venta
USD 1
= $ 1.524
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 35

Casa en venta en Villa Mercedes

Campo en Venta en Villa Mercedes, Pedernera, San Luis

Consultar dirección · Villa Mercedes, Villa Mercedes, San Luis

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Mercedes, USD 1 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 521
Mediana m²
128 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Villa Mercedes

Descripcion

EN VENTA! Estancia agro ganadera de 4.100 hectáreas en Villa Mercedes • San Luis. Ubicación: Norte de Villa Mercedes, Autopista. MEJORAS: • Excelente casco. • Casa Patronal muy importante, muy amplia. • Casa empleados: 3. • Galpones: 3. • Taller/herrería. • Feed lot : 5 corrales, comederos, aguadas. • Balanza. • Lotes/potreros: 24. • Alambres convencionales. • Equipo de riego marca Valet..180 has • Limpias/agrícolas: 2.300 has • Sierra: 600 has • Monte alto muy pastosos de caldenes, algarrobo muy abierto. • Silos: 4 de 50.000 kgs cada uno. • Obra hidráulica única en la zona, 3 diques, provee agua a todo el campo. • EXPLOTACIÓN EN PLENA PRODUCCIÓN. • Agricultura: soja, maíz, sorgo, sorgo forrajero, pasturas. • Ganadería, ciclo completo. Cría, recría, engorde. • Feed lot completo. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
393.726,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mercedes

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1

El precio mediano de las casas en venta en Villa Mercedes es USD 68.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Consultar dirección, Villa Mercedes, Villa Mercedes, San Luis

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