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Lote 533 m² con escritura, doble frente, Barranca Colorada
Av. De La Juventud · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 533 m²
Terreno en Merlo, 533 m², USD 33.500 (comparada contra 87 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 48 de la mediana (+32,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 87
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 546 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.175.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. De La Juventud, Merlo, San Luis