Lote En Esquina En Venta Loteo Sacramento Cerro De Oro
Terreno en venta
USD 25.000

Lote En Esquina En Venta Loteo Sacramento Cerro De Oro

Nelson Mandela 0 · Merlo, San Luis

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, USD 25.000 (comparada contra 387 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
387
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
803 m²
Comparar con 387 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN ESQUINA EN VENTA LOTEO SACRAMENTO, CERRO DE ORO · MERLO SAN LUIS USD 25.000 Loteo Sacramento Cerro de Oro, Villa de Merlo Hay terrenos que simplemente sirven para construir. Y hay terrenos donde la ubicación ya hace gran parte del trabajo. Esta parcela en esquina se encuentra dentro de Loteo Sacramento, uno de los sectores con mayor crecimiento de Cerro de Oro, rodeado de viviendas de calidad, entorno natural y excelentes vistas a las sierras. Con rápido acceso por Ruta Provincial N°1, combina tranquilidad, conectividad y una excelente proyección de valorización. Características principales Superficie: 1.500,18 m² Lote en esquina Escritura inmediata Excelente entorno residencial Muy buenas vistas a las Sierras de los Comechingones Medidas Frente Norte: 59,13 m (sobre calle Martin Luther King) Frente Oeste: 19,89 m (sobre calle Nelson Mandela) Ochava: 5,66 m Lado Este: 23,89 m Lado Sur: 63,13 m ¿Por qué destaca este lote? Lote en esquina 1.500 m² de superficie Escritura inmediata Excelente entorno de viviendas Rápido acceso por Ruta N°1 Muy buenas vistas Zona residencial en constante crecimiento Ideal para vivienda permanente o inversión Ideal para Construir una vivienda de categoría Casa de descanso Proyecto familiar Inversión patrimonial con gran potencial de valorización Los lotes de estas dimensiones, con escritura inmediata, excelente entorno y acceso rápido a Merlo son cada vez más difíciles de conseguir. Su ubicación dentro de Loteo Sacramento lo convierte en una excelente oportunidad para construir hoy o invertir pensando en el crecimiento de la zona. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SnMRUYZd6tj2iAWf8 Consultanos para coordinar una visita. WhatsApp: https://wa.me/5492664326494 www.inmobiliarialoyola.com Los Almendros 408, Villa de Merlo, San Luis Nidia L. Ocaña · Mat. 673 CMCPSL LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie total: 1500 Superficie del terreno: 20 x 60 Tipo de terreno: Residencial Detalle de acceso: 4 Servicios: Agua Corriente, Electricidad,

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 219.456/mes

Necesitas ingresos por $ 877.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Nelson Mandela 0, Merlo, San Luis

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