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Casa en venta en Merlo
Casa en venta
USD 140.000
= $ 213 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Merlo

Casa en san luis , merlo centro

Consultar dirección · Merlo, Merlo, San Luis

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, USD 140.000 (comparada contra 424 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
424
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
101 m²
Comparar con 424 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

CASA EN MERLO SAN LUIS , A 2 CUADRAS DE AV DEL SOL , EN EL MEJOR LUGAR DE MERLO , CASA PRINCIPAL ADELANTE , DE POCA ANTIGUEDAD Y EN MUY BUEN ESTADO , Y EN EL FONDO TIENE OTRO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS , IDEAL 2 FAMILIAS O EMPRENDIMIENTO TURISTICO , ACEPTA DEPARTAMENTO EN BUENOS AIRES , MENOR VALOR , ACERCA TU PROPUESTA Y LA VEMOS JUNTOS , GRACIAS .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
425
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 70.000, tomando los 425 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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