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PERMUTA/VENTA CASA 3 DORM. MERLO. SAN LUIS
Chumamaya 2127 · Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
Casa en Merlo, 3 dormitorios, 120 m², USD 240.000 (comparada contra 117 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 192,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 727 de la mediana (+175,0%). Tiene 15 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 117
- Mediana precio
- USD 82.000
- Mediana precio/m²
- USD 727
- Mediana m²
- 119 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 8.427.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chumamaya 2127, Merlo, San Luis