Casa en venta en Juana Koslay · 8 ambientes
Casa en venta
USD 389.000

Casa en venta en Juana Koslay · 8 ambientes

Vende casa - juana koslay - san luis

Cañada Honda 1400 · Juana Koslay, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
1.215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juana Koslay, 8 ambientes, 235 m², USD 389.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 314.500). El m² sale USD 1.655 contra USD 1.289 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 314.500
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
247 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Juana Koslay

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Mauricio Hernan Ruano Excelente Propiedad en Venta – Juana Koslay, San Luis Ubicada en el corazón de Juana Koslay, esta distinguida propiedad de dos plantas combina amplitud, confort y un entorno natural privilegiado. Con rápido acceso y emplazada en una zona tranquila, rodeada de árboles y espacios verdes, ofrece el equilibrio ideal entre privacidad y comodidad urbana. La vivienda principal cuenta con amplios y luminosos ambientes distribuidos de manera funcional: 3 habitaciones 3 baños completos Cocina independiente Comedor diario Sala de recepción Living comedor de generosas dimensiones Playroom Kitchenette en planta alta Calefacción en todos los ambientes En el exterior, la propiedad se destaca por su gran parque totalmente parquizado y diseñado para disfrutar en familia: Pileta de 8 x 4 metros Quincho equipado con parrilla y cocina Amplio parque verde Sistema de riego por aspersión Garage semicubierto para 4 vehículos con portón automático Espacio cubierto para tendido de ropa Además, posee un departamento externo independiente ideal para huéspedes, renta o personal de servicio, compuesto por: 2 habitaciones 1 Baño Cocina comedor Depósito externo Una propiedad única por dimensiones, funcionalidad y ubicación, ideal para familias numerosas, emprendimientos turísticos o quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.382.699/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 272 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 465 m
ESC. N°264 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · inicial/primaria · publica11 min · 687 m
Espacios verdes
Plaza Juana Koslay6 min · 415 m
Salud
CAPS EL CHORRILLO · centro de salud · publico9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Juana Koslay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 389.000+65.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 389.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Juana Koslay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cañada Honda 1400, Juana Koslay, Juana Koslay, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Juana Koslay

Busquedas relacionadas