P Proppies
Departamento en venta en Rivadavia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 53,5 M
Cuota UVA desde $ 303.740/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Rivadavia · 3 ambientes

Departamento 2 dor.c/dep - zona oeste, rivadavia

LARRALDE 100, Piso P.B. · Rivadavia, Rivadavia, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivadavia, 3 ambientes, 65 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 800 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rivadavia

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS • RIVADAVIA NORTE UBICACION: LARRALDE ENTRE CERVANTES OESTE Y RAMON CANO MANZANA F MBK 3 DESCRIPCION: PRIMER PISO LIVING • COMEDOR COCINA • LAVADERO UN BAÑO DOS DORMITORIOS CON PLACARES PATIO COCHERA ESPACIOS COMUNES CON PARRILLERO Superficie total uso propio UF: 10992.19 m2 Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EZP797

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 303.740/mes

Necesitas ingresos por $ 1.214.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Obrero5 min · 325 m
Almacen de bebidas y algo mas11 min · 729 m
Los Picapiedras Tortas11 min · 735 m
Educacion · 14 en la zona
NOCTURNA PRIMERA JUNTA · adultos · publica1 min · 92 m
BARRIO PARQUE RIVADAVIA NORTE · primaria · publica2 min · 98 m
ESCUELA TECNICA DE CAPACITACION LABORAL MONSEÑOR JOSE AMERICO ORZALI · adultos · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Barrio Parque Rivadavia Norte3 min · 165 m
Plaza Elena Faggionato de Frondizi6 min · 392 m
Plaza Las Camelias7 min · 435 m
Salud · 4 en la zona
CAPS RIVADAVIA NORTE · centro de salud · publico2 min · 137 m
CAPS COSTANERA NORTE · centro de salud · publico13 min · 841 m
POLICONSULTORIOS TECNODEPIL SRL - ONE DEPIL · centro de salud · privado14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rivadavia

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rivadavia es USD 38.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LARRALDE 100, Piso P.B., Rivadavia, Rivadavia, San Juan

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rivadavia

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp