Casa en venta en Rivadavia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 92.000

Casa en venta en Rivadavia · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios barrio natania 65. Rivadavia

FLORENCIO MOLINA CAMPOS 1800 · Rivadavia, Rivadavia, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rivadavia, 3 ambientes, 58 m², USD 92.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 268,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 1.586 contra USD 500 de la mediana (+217,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Maria Celeste Ocampo VENTA CASA EN MICROBARRIO BARRIO NATANIA 65 (MEGLIOLI Y CABOT) La propiedad es la casa numero 10 del microbarrio 2, ubicada en el barrio Natania 65 (Meglioli y Cabot), siendo una zona de desarrollo y crecimiento urbano. La misma se encuentra a estrenar y cuenta con: • 2 dormitorios • 1 baño • Cocina Comedor • Fondo • Espacio para cochera Cabe destacar que la casa se encuentra dentro del microbarrio, lo que lo hace seguro y privado, ideal para habitar en un entorno tranquilo y familiar. Esta lista para escriturar, y tiene los servicios de luz, agua y gas. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 795.213/mes

Necesitas ingresos por $ 3.180.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rivadavia

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de las casas en venta en Rivadavia es USD 162.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

FLORENCIO MOLINA CAMPOS 1800, Rivadavia, Rivadavia, San Juan

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