Terreno en venta en Jachal
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en Jachal

Terreno centrico de 1240 m2,con obra gruesa.jachal

General Paz entre Florida y Agustín Gomez · Jachal, Jachal, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
1.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jachal, 1240 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 80 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
1240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jachal

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Martin Quinzano TERRENO EN VENTA CON CONSTRUCCION (OBRA GRUESA). UBICADO EN EL CENTRO DE SAN JOSÉ DE JÁCHAL, SAN JUAN Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en San José de Jáchal, sobre la avenida General Paz, entre las calles Florida y Agustín Gómez. La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito vehicular y comercial, lo que la posiciona como una excelente oportunidad tanto para inversión inmobiliaria como para emprendimientos comerciales o de servicios. La localización sobre General Paz garantiza visibilidad y accesibilidad, características fundamentales para proyectos que requieran exposición al público. El terreno se sitúa en un sector consolidado de la ciudad, con infraestructura disponible y proximidad a servicios esenciales. Esta ubicación resulta particularmente atractiva para desarrolladores interesados en maximizar el potencial comercial de la propiedad. Cabe destacar que la propiedad cuenta con una construcción en obra gruesa, ofreciendo un gran potencial tanto para uso residencial como comercial. La zona presenta un flujo constante de potenciales clientes y usuarios, lo que convierte al terreno en una alternativa viable para diversos tipos de emprendimientos. Ya sea para construcción de locales comerciales, oficinas, servicios gastronómicos o proyectos residenciales con componente comercial, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 860.893/mes

Necesitas ingresos por $ 3.443.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Herboristeria San Cayetano2 min · 159 m
Carnes Jachal6 min · 377 m
Almacen6 min · 391 m
Educacion · 5 en la zona
JINZ N°17 PROVINCIA DE LA PAMPA · inicial · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL ENI N°58 · inicial · publica5 min · 288 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR PBRO. ALEJANDRO SALVADOR FARIAS · superior · privada8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 391 m
Plazoleta Sagrado Corazon de Jesus14 min · 893 m
Salud
POLICONSULTORIOS CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 256 m
POLICONSULTORIOS ELIPACE · centro de salud · privado7 min · 454 m
HOSPITAL SAN ROQUE · hospital/clinica · publico13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz entre Florida y Agustín Gomez, Jachal, Jachal, San Juan

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jachal

Busquedas relacionadas