Casa en venta en Chimbas · 8 ambientes
Casa en venta
USD 55.600

Casa en venta en Chimbas · 8 ambientes

Casa esquina. Amoblada. Apta crédito, chimbas.

Avenida Nazario Benavidez Este 700 · Chimbas, San Juan, Provincia de San Juan

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chimbas, 8 ambientes, 95 m², USD 55.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.600). El m² sale USD 585 contra USD 585 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.600
Mediana precio/m²
USD 585
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Chimbas

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Pablo Javier Paroldi Casa en Venta. Amoblada – Excelente Ubicación Avenida Nazario Benavidez Este 780 (J5413), Chimbas, San Juan, Argentina. Ideal para vivienda familiar . Superficie del terreno: 272 m² aprox. Superficie cubierta: 95 m² aprox. Distribución: -Salón amplio ideal para negocio. • Living comedor. -Cocina-comedor -4 habitaciones bien ventiladas. -Baño completo. -Baño exterior adicional. -Fondo con parrillero despensa y galería Lista para habitar Consultarnos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 481.312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.925.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Nazario Benavidez Este 700, Chimbas, San Juan, Provincia de San Juan

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