Casa · 75ha · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa · 75ha · 3 Ambientes

Ruta Provincial 14, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · San Javier y Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
70.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier y Yacanto, 3 ambientes, 75 m², USD 195.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 1.538 de la mediana (+69,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
80 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 amb

Descripcion

Ofrecemos esta Hermosa Propiedad,,, " La Reina de las Sierras"" aqui en esta maravilla de lugar. Que te parece!! En plena naturaleza con arroyo, copioso monte nativo protegido. Vistas a las Sierras Grandes y al Valle en su plenitud. Un Magico lugar, con buen acceso. Achiras Arriba, San Javier, 5 hectáreas al pie del cerro Champaqui!!! Monte nativo!!, A 6 km de la plaza, Son 3 cabañas de piedra de 25 m2 cada una. Altura a 1150 mts snm, con vistas panorámicas a las sierras y al valle, buen acceso, Agua mineral de vertiente propia, autorizada por dipas provincial, apta riego y consumo, # 3 Cabañas con baño de 25 mts2 cubiertos cada una. # Alambrado perimetral. Construccion de primera con piedra y madera, cuidando todo el entorno natural. Instalaciones Muy bien. Agua de vertiente pura todo el año!! , Para energía alternativa. Arroyo a pocos metros. Posesión de mas de 50 años, correcta y comprobable. Apta Escritura. Otras Opciones Oportunidad es: * 3 has con 1 refugio usd 95.000 * 2 has con 2 refugios usd 135.000 Estoy a total disposición para consultas y coordinar la visita. Contacto Marcos LOPEZ BAENA PROPIEDADES 4199 CPI Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.688.054/mes

Necesitas ingresos por $ 6.752.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plazoleta de los niños10 min · 612 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 14, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía San Javier, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, San Javier y Yacanto, Cordoba

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