Terreno en venta en Maipu
Terreno en venta
USD 28.500

Terreno en venta en Maipu

Venta Lote - Barrio Magdalena 2

Fernando Fader 4500 · Maipu, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 501 m², USD 28.500 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 64 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
424 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Silvina Echegaray Se ofrece en venta un excelente lote ubicado entre las calles Las Camelias y José Lencinas, en el tranquilo y consolidado Barrio Magdalena 2. Frente: 16.31 Fondo: 31 Totalizando 501.31 metros cuadrados. Su ubicación es privilegiada: se encuentra a tan solo 2 cuadras de la plaza del barrio, 5 cuadras de la Avenida de la Universidad y 8 cuadras del Club Boquense, con fácil acceso a los principales puntos de interés de la zona. Rodeado de naturaleza y de viviendas familiares, este lote ofrece un entorno seguro, apacible y con una excelente calidad de vida. Es el lugar ideal para quienes desean construir su hogar en un barrio en constante crecimiento, con un ambiente cálido y familiar. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de hacer realidad tu proyecto de vivienda o inversión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.367
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~0.5%
USD 142
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 249.905/mes

Necesitas ingresos por $ 999.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Fernando Fader 4500, Maipu, San Francisco, Cordoba

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