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Casa en venta en Dos Hermanos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.488/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Dos Hermanos · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios, Bº 2 Hermanos

Bv 9 De Julio 3800 · Dos Hermanos, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 4 ambientes, 134 m², USD 80.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 597 contra USD 587 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 587
Mediana m²
135 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Dos Hermanos

Descripcion

Se vende Casa de 3 dormitorios, garaje doble a lo largo pasante al patio, living, cocina-comedor, baño y patio con depósito.- El inmueble posee 135 m2 cubiertos en 300 m2 de terreno.- Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dos Hermanos

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Dos Hermanos es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bv 9 De Julio 3800, Dos Hermanos, San Francisco, Cordoba

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