Campo · 6596846ha
Campo en venta
USD 660.000

Campo · 6596846ha

Sarmiento, San Francisco del Chañar, Municipio de San Francisco del Chañar, Pedanía San Francisco, Departamento Sobremonte, Córdoba, X5209, Argentina · San Francisco del Chañar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
6.596.846 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Francisco del Chañar, 659,7 ha, USD 660.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LRoy propiedades ofrece excelente campo en venta, en la localidad de San Francisco del Chañar, Depto. Sobremonte, Córdoba. Ubicado a 8 km del pueblo, sobre camino real, continuado de Ruta 18 (solo 4 km de camino de tierra). Superficie de 659,6846 Hectáreas. (son 6.596.846 m2) Con Escritura son 660 hectáreas aprox, de las cuales: 300 hectáreas limpias con chañares bajos y 360 hectáreas de monte de chañar. • Campo Ganadero con alambrado. • Dividido en 4 potreros. • Cuenta con perforación y molino (buen caudal de agua) • Corrales en buen estado • Comederos • Bebederos • Cargador • Manga Cepo • Tanque australiano de 200.000 lts. • 2 Chacras • Represa • Buena colindancia • Galpón cerrado de 15 x 10 mts. con pieza y baño. • luz a 2 km. Ideal para pastar animales Valor: U$D 858.000 en efectivo el campo entero, lo cual seria un valor de U$D 1.300 por hectárea. En caso de financiarse, el valor de la hectárea será de U$D 1.500 por hectárea. Comunicate al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 703.230
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.793.647/mes

Necesitas ingresos por $ 23.174.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento, San Francisco del Chañar, Municipio de San Francisco del Chañar, Pedanía San Francisco, Departamento Sobremonte, Córdoba, X5209, Argentina, San Francisco del Chañar, Cordoba

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