Casa en Venta Mayu Sumaj Barrio Cerrado Lomas del Rey | 3 Viviendas | Pileta | V
Casa en venta
USD 265.000

Casa en Venta Mayu Sumaj Barrio Cerrado Lomas del Rey | 3 Viviendas | Pileta | V

Los Halcones 41 · San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
309 m²
Sup. total
716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 4 dormitorios, 309 m², USD 265.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 182.450). El m² sale USD 858 contra USD 559 de la mediana (+53,5%). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 14/04/2026 (de USD 275.000 a USD 265.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 182.450
Mediana precio/m²
USD 559
Mediana m²
311 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta en Mayu Sumaj, Barrio Cerrado Lomas del Rey, ubicada en el Valle de Punilla, Sierras de Córdoba, a solo 15 minutos de Villa Carlos Paz y 50 minutos de Córdoba Capital. Propiedad con pileta, vista a las sierras y tres unidades habitacionales, ideal para familia numerosa, vivienda con renta o inversión turística. La propiedad se encuentra a pocos metros del ingreso al barrio, en un entorno natural, seguro y muy tranquilo. Unidad principal Amplio living comedor Cocina muy luminosa 4 dormitorios Gran playroom Terraza con vista a las sierras 2 baños completos Cochera Quincho con asador Segunda vivienda Living comedo Cocina 2 dormitorios 1 dormitorio en suite con vestidor 2 baños completos Galería Lavadero Entrada para vehículo Tercera unidad Monoambiente independiente en planta alta Patio terraza con vista a las sierras Ideal para huéspedes o alquiler temporario Exterior Pileta con solárium Jardín y parque muy bien cuidados Hermosa vista abierta a las sierras Superficies Terreno: 716 m² Superficie cubierta total: 391 m² Servicios Luz, Agua y Gas natural pasa por la puerta (no conectado) Planos aprobados y escritura Ubicación: Calle Los Halcones 41 – Lomas del Rey, Mayu Sumaj, Valle de Punilla, Córdoba. A solo 15 minutos de Villa Carlos Paz. Precio: USD 265.000 ARENAS Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.304.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.217.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria Verduleria Don Jorge 210 min · 637 m
Autoservicio Long Wang10 min · 664 m
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J.DE INF. JUAN JOSE PASO · inicial · publica6 min · 360 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 275.000USD 265.00015 de mar de 202614 de abr de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 275.000 → USD 265.000-3.64%

Ubicacion

Los Halcones 41, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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