- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en Venta Mayu Sumaj Barrio Cerrado Lomas del Rey | 3 Viviendas | Pileta | V
Casa en Venta Mayu Sumaj Barrio Cerrado Lomas del Rey | 3 Viviendas | Pileta | V
Los Halcones 41 · San Antonio de Arredondo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 309 m²
- Sup. total
- 716 m²
Casa en San Antonio de Arredondo, 4 dormitorios, 309 m², USD 265.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 182.450). El m² sale USD 858 contra USD 559 de la mediana (+53,5%). Tiene 10 años de antiguedad.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 14/04/2026 (de USD 275.000 a USD 265.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 182.450
- Mediana precio/m²
- USD 559
- Mediana m²
- 311 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.217.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 275.000 → USD 265.000-3.64%
Ubicacion
Los Halcones 41, San Antonio de Arredondo, Cordoba