Casa en venta en San Antonio de Arredondo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 127.000

Casa en venta en San Antonio de Arredondo · 6 ambientes

Venta duplex en barrio privado - las jarillas cba

CAMINO PCIAL - RUTA N°271 S/N 100 · San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 6 ambientes, 155 m², USD 127.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 819 contra USD 686 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
155 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Antonio de Arredondo

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria del Huerto Pereira VENTA CASA DÚPLEX EN LAS JARILLAS, CÓRDOBA, CON EXCELENTE UBICACIÓN Y RÁPIDO ACCESO A SAN ANTONIO DE ARREDONDO Y VILLA CARLOS PAZ. UNA PROPIEDAD MODERNA, AMPLIA Y FUNCIONAL, IDEAL PARA VIVIENDA FAMILIAR, INVERSIÓN O USO PROFESIONAL. DESARROLLADA SOBRE UN TERRENO DE 966 M², CUENTA CON 145 M² CONSTRUIDOS DISTRIBUIDOS EN 6 AMBIENTES, CON 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS COMPLETOS, 2 TOILETTES Y 4 COCHERAS INDEPENDIENTES. SUS AMBIENTES LUMINOSOS Y LA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN BRINDAN CONFORT Y FUNCIONALIDAD PARA TODA LA FAMILIA. CONSTRUIDA EN 2020, SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, CON TERMINACIONES DE CALIDAD, BUENA VENTILACIÓN NATURAL Y ESPACIOS QUE PERMITEN MÚLTIPLES USOS, DESDE VIVIENDA PERMANENTE HASTA RENTA O ACTIVIDAD PROFESIONAL. EL AMPLIO TERRENO OFRECE GRAN POTENCIAL PARA AMPLIACIONES, PISCINA O NUEVOS PROYECTOS, APORTANDO UN IMPORTANTE VALOR AGREGADO A LA PROPIEDAD. APTA CRÉDITO, CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN BANCARIA. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA, ESPACIO Y UNA INVERSIÓN SEGURA EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO DE LAS SIERRAS DE CÓRDOBA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.318
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~0.5%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.740/mes

Necesitas ingresos por $ 4.390.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Antonio de Arredondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.500
Tendencia (4 semanas)
▲+32.4%
Esta propiedad
USD 127.000+7.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 127.00006 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en San Antonio de Arredondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CAMINO PCIAL - RUTA N°271 S/N 100, San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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