Casa en venta en San Antonio de Arredondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en San Antonio de Arredondo · 3 ambientes

Venta Casa c/ Pileta San Antonio de Arredondo Cba.

Teniente PM Manzotti 300 · San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Arredondo, 3 ambientes, 140 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 821 contra USD 821 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Antonio de Arredondo

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Silvana Edith Guardia Casa en San Antonio de Arredondo, Córdoba • Amplio Terreno y Pileta. Propiedad ubicada en calle Teniente Manzotti al 300, en la localidad de San Antonio de Arredondo, Córdoba, a 500 metros del río, en un entorno residencial consolidado. La propiedad destaca por su extenso terreno de 3.528 m² y una construcción sólida con muros de ladrillo macizo y detalles en piedra. El lote presenta una topografía con desnivel, donde el sector posterior se encuentra elevado aproximadamente 3 metros respecto al nivel de la vivienda, lo que ofrece visuales despejadas hacia las sierras. Ambientes: -Cocina: con mobiliario funcional. -Comedor: Espacio integrado a la zona de cocina. -Living comedor: Ambiente principal de dimensiones amplias. -Dormitorio: Habitación de gran superficie, proyectada para una posible división en 2dormitorios independientes. -Baño: Baño completo. -Galería: Espacio semicubierto de gran porte con capacidad para uso de cochera y área de recreación. -Pileta: Piscina de grandes dimensiones con sistema de filtrado. -Parque: Superficie de 3.528 m² con arboleda y parquización. Datos técnicos: Superficie del terreno: 3.528 m² Ubicación: Tte. Manzotti 300, San Antonio de Arredondo. Tipo de construcción: Paredes de ladrillo macizo y piedra. Distancia al río: 500 metros. Escritura Ok Apta crédito Lendar. Vamos a conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 994.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.976.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 130-200 m² en San Antonio de Arredondo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
Esta propiedad
USD 821/m²+23.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 821/m²20 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en San Antonio de Arredondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Teniente PM Manzotti 300, San Antonio de Arredondo, San Antonio de Arredondo, Cordoba

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