Casa · 130m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 155.000

Casa · 130m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Vaqueros, Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina · Vaqueros, Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vaqueros, 6 ambientes, 130 m², USD 155.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.192 contra USD 667 de la mediana (+78,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,9% desde el 17/06/2026 (de USD 180.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

En la tranquila y acogedora Vaqueros, de la Ciudad de Salta, se encuentra esta atractiva casa en venta, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una superficie total de 130 m², esta propiedad de 15 años de antigüedad ofrece 6 ambientes bien distribuidos, que incluyen 3 dormitorios y 3 baños, proporcionando el espacio necesario para una familia o para quienes deseen disfrutar de un estilo de vida espacioso. La casa cuenta con comodidades que garantizan confort y funcionalidad, como agua corriente, luz y desagüe cloacal. Su patio y área verde ofrecen un entorno ideal para disfrutar al aire libre, mientras que el quincho y la parrilla se convierten en el lugar perfecto para reuniones familiares o con amigos. Además, la propiedad permite mascotas, lo que la hace aún más atractiva para quienes tienen animales de compañía. La cochera cubierta proporciona seguridad y comodidad para su vehículo. Este hogar es accesible y se presenta como una excelente oportunidad de inversión en una ubicación en crecimiento. Con todas estas características, la propiedad no solo representa un lugar para vivir, sino también un espacio donde crear recuerdos inolvidables. A un precio competitivo de U$D 180.000, esta casa es una opción que no se puede dejar pasar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.347.862/mes

Necesitas ingresos por $ 5.391.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
Jardin Maternal Ntra. Sra. de Aparecida · inicial · publica4 min · 273 m
SAN CAYETANO BICHITO DE LUZ · inicial · publica11 min · 729 m
CAMINO DEL INCA EX N° 885 · inicial/primaria · publica14 min · 924 m
Espacios verdes
FINCA LA HUELLAS14 min · 880 m
Salud
CENTRO DE SALUD VAQUEROS · centro de salud · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.9% total
USD 180.000USD 155.00012 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 180.000 → USD 160.000-11.11%
  2. 25 de jun de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%

Ubicacion

Vaqueros, Municipio de Vaqueros, La Caldera, Salta, Argentina, Vaqueros, Salta

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