Casa en venta en Vaqueros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 137.000
+ ARS 95.000 de expensas

Casa en venta en Vaqueros · 5 ambientes

Casa Venta Vertientes 2 Dorm. C/ Jardin Parquizado

Vertientes Eco Pueblo. Vaqueros. Lote 100 · Vaqueros, Vaqueros, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vaqueros, 5 ambientes, 220 m², USD 137.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 151.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 623 contra USD 724 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 151.000
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Vaqueros

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Ver datos 626 CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS VERTIENTES CON JARDIN VAQUEROS SALTA Propiedad ubicada en el exclusivo barrio cerrado Vertientes Eco Pueblo, en la localidad de Vaqueros, Salta. Desarrollada sobre un amplio terreno de 1049 m², con una superficie cubierta de 220 m², esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan combinar confort y naturaleza. La distribución interior contempla dos dormitorios con placares, dos baños completos con ante baño, un living comedor amplio y luminoso, y una cocina con comedor interno. Un destacado quincho con asador cerrado completa los espacios internos, junto a una cochera techada para dos vehículos. El desarrollo Vertientes Eco Pueblo ofrece amenities de primer nivel, incluyendo seguridad y portería las 24 horas, cancha de fútbol, cancha de tenis, piscina, granja, caballerizas y huertas comunitarias. Su ubicación estratégica permite estar a solo 15 minutos de la ciudad de Salta, manteniendo la tranquilidad de un entorno natural privilegiado. Construida en el año 2015, la propiedad representa una inversión sólida en una zona de alto valor inmobiliario y potencial de crecimiento. Ideal para quienes valoran el equilibrio entre lo urbano y lo natural. Ideal para quienes priorizan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida por sobre lo convencional. Si sentís que este estilo de vida es para vos, coordinemos una visita. Apto crédito: Si Zona de influencia • A minutos de la Plaza Principal. • A minutos de la Universidad Nacional de Salta • A minutos del Poder Judicial de Salta ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU CASA. INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. VERTIENTES VAQUEROS. CASAS EN VENTA SALTA. TERRENOS EN VENTA SALTA. CASAS INVERSION SALTA. LA CALDERA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.183.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.734.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.015.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vaqueros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
USD 137.000-29.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 137.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Vaqueros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vertientes Eco Pueblo. Vaqueros. Lote 100, Vaqueros, Vaqueros, Salta

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