Terreno · 1534m²
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno · 1534m²

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina · San Lorenzo, Salta

Caracteristicas

Sup. total
1.534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1534 m², USD 95.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 72 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
1400 m²
Comparar con 99 propiedades similares

Descripcion

Lotes en venta en Quebrada de los Nogales Club de Campo Quebrada de los Nogales es un barrio cerrado que tiene los beneficios del campo pero cerca de la ciudad, con todos los servicios y amenities que buscas para una vida confortable. Está ubicado en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento en los últimos años, a 15 minutos de la ciudad sobre la circunvalación Oeste. Lotes de 1534 m2 Servicios del barrio Pórtico de acceso con seguridad 24hs., red eléctrica subterránea y alumbrado LED, agua potable, monitoreo permanente y vigilancia perimetral, acceso pavimentado y una aplicación especialmente desarrollada para comunicación interna. Amenities • actualmente están en desarrollo En un futuro el barrio contará con pileta, gimnasio, canchas de fútbol y tenis, caballerizas, quincho con asador, SUM equipado, huerta comunitaria y zonas de relax. Además cuenta con una reserva propia de 20 hectáreas con circuitos para trail running, mountain bike y cabalgatas. Mariano Lérida • EstiloDV Propiedades Cucis 012 -Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes. -Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; • Alquileres Requisitos de alquiler: Fotocopia de DNI Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. Para el ingreso se solicitará : Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 833.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de San Lorenzo, Capital, Salta, Argentina, San Lorenzo, Salta

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